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以2021年为例，大悦城以高溢价率摘得高陵区4宗合计244.93亩居住用地，总成交价约为22.17亿元，上述地块的溢价率分别高达148%、112%、151%及131%。如今，房企以降价方式售出这些地块开发的项目，无疑进一步压缩了房企的盈利空间。
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2月8日，郑州市迎来蛇年首场土地拍卖，两宗地块顺利成交。其中，金水区一宗住宅地块经过255轮激烈竞价，以87.5%的高溢价率成交。据中指研究院监测数据，这也是2021年以来郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。
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