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但也（yě）并（bìng）非全（quán）是坏消息（xī）。杠杆（gān）率的提升和短期（qī）债（zhài）的转好，都（dōu）预（yù）示（shì）着（zhe）开（kāi）发商的融资环（huán）境（jìng）、债务（wù）压力在转好。报告指（zhǐ）出，截至2024年9月底（dǐ），沪深上市房企杠（gāng）杆率呈现上升趋势，短（duǎn）期偿债（zhài）能（néng）力有所下降。具体（tǐ）而言（yán），沪深上市（shì）房企净负债率均值达到87.1%，较去年同期增长了6.3个百（bǎi）分点（diǎn），同时现金短债（zhài）比下降至1.1，较去年同期（qī）减少了0.3。
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