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同时,改善和高端小区议价空间均有收窄,高端小区表现更为明显,卖方信心明显提升。典型如上海大宁慧芝湖,2024年下半年挂牌参考价在10万元/平方米左右,10月份成交10套,成交均价达到8.7万元/平方米,环比上升5%,据此计算,议价空间已收窄至13%。
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