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根据指南，国有馆藏一级文物定级工作以精准判断文物价值为基础，通过组织鉴定专业人员充分论证，并综合运用多种研究手段和评估方法，准确提炼文物信息，全面评价文物时代风格、文化类型和科学艺术水平，在文物本体信息、制作或形成时代、蕴含价值都确切认知的基础上提出定级意见。

　　　　最后看第三个问题，房贷的实际利率。多数借款人计算、对比的是名义利率。然而，贷款要看实际利率。后者是经过通货膨胀矫正的利率，等于名义利率减去通货膨胀率。举个虚拟例子。如果贷款的名义利率为5%，通货膨胀率为3%，实际利率就是2%，通货紧缩则反之。因此，即便在存量房贷利率集中调降之前，借款人4%左右的房贷利率也并非实际利率，而是名义利率。