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　　　　清华大学法学院教授余凌云、中国人民大学法学院胡锦光教授认为，规划具有法律效力，《城乡规划法》第九条明确规定，“任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理”。《郑州市管城回族区十八里河镇、南曹乡总体规划（2012-2030）》是具有法律效力的城市控制性详细规划，无论地方政府还是企事业单位都应当依据规划进行建设，不得擅自改变土地使用用途。

一般而言，购房者支付的房款包含了建筑的公摊面积与室内居住面积，在总数一定的情况下，公摊面积越小，购房者得房率越高。不少购房者认为，其购买的房屋公摊面积大，得房率低，不划算。事实上，老百姓对“取消公摊”如此敏感，与买房过程中时常遇到与建筑公摊面积相关的“恼火事”息息相关。

　　　　对此，大麦的工作人员介绍，候补票位置的差异与候补票来源有关。有些票是用户退回来的，有些票则是演出商在舞台搭建或现场重新规划后新增的可售门票。售卖时，这些票分配到价位同档的区域内，但并不能由用户指定具体的座位，而且候补门票座位是按照用户需求票档的库存根据付款先后顺序分配，存在候补订单中购买多张但不连座的情况。