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从各省市来看,2024年1-11月部分省市法拍住宅交易趋势与上一年比相对平缓;部分省市挂拍量、成交量较2023年同期变化浮动较大。从成交趋势上看,广东、江苏、浙江、四川等省份成交量位列前位,法拍房成交量较2023年同期分别增加4.8%、9.5%、7.5%、9.1%。成交量排名靠前省份的挂拍量出现不同程度下降。其中,浙江省1-11月交易截止挂拍11900余套较去年下降2.5%;四川省交易截止挂拍量22900余套,同比下降4.5%。成交量另有河南、广西、山东、福建等省市较上一年同比增加。
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“市场暖”主要指市场供求关系和预期回暖。付凌晖谈到,观察市场供需关系变化很重要的一个方面是物价,从物价来看,11月份,扣除食品和能源后的核心居民消费价格(CPI)涨幅比上月扩大,同比上涨0.3%,比上月扩大0.1个百分点,连续两个月涨幅扩大。同时,11月份工业生产者出厂价格同比降幅收窄,环比由降转涨,也显示出工业产品供求关系出现积极变化。从预期来看,11月份房地产销售回暖,股市成交较为活跃,制造业PMI继续回升,市场预期稳步改善,也为经济回升向好创造有利条件。
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