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最后看第三个问题，房贷的实际利率。多数借款人计算、对比的是名义利率。然而，贷款要看实际利率。后者是经过通货膨胀矫正的利率，等于名义利率减去通货膨胀率。举个虚拟例子。如果贷款的名义利率为5%，通货膨胀率为3%，实际利率就是2%，通货紧缩则反之。因此，即便在存量房贷利率集中调降之前，借款人4%左右的房贷利率也并非实际利率，而是名义利率。
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央视新闻客户端消息（新闻联播）：2023年度国家最高科学技术奖获得者——今年85岁的两院院士李德仁是我国高精度高分辨率对地观测系统的开创者之一。在近半个世纪的科研工作中，他全身心投入遥感对地观测基础理论研究和重大技术创新，极大推动了我国测绘遥感产业的跨越式发展，为中国成为遥感强国作出了突出贡献。
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