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但谢逸枫也指出，沪深上市房企的杠杆率若有所上升，通常意味着其短期偿债能力有所下降。其次，杠杆率的变化可能有利于房企在股票市场上建立相对良好的增长基础。然而，从中长期债务角度来看，这可能会给房企带来一定的压力。
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业内分析师认为，近期“二永债”信用利差往往跟随国开债利率的走低进行被动压缩，当前等级利差和期限利差大多处在低位水平，其中等级利差在某些交易时间甚至消失。近期，商业银行永续债的AA+至AAA-隐含评级的等级利差持续维持在1个基点左右。
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