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　　　　万科在上述公告中称，本次公司向深铁集团借款利率按年化2.34%计算，低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期 LPR，定价公允、合理。另外，从市场惯例看，股票质押融资业务的质押率通常为30%至60%，本次大股东深铁集团为体现对公司的大力支持，提振市场信心，将质押率设定为70%。

邹澜表示，经过多年发展，我国国债收益率曲线已经基本具备了金融市场定价基准作用。国债收益率水平不仅关系到国家财政筹资成本，更关系到整个金融市场的稳定发展。总体来说，长期国债收益率既反映市场对未来长期经济增长的预期，同时也会受到市场供求关系的影响。经济预期的好转最终一定会反映到国债收益率水平中。

　　　　从价格上看，近期房源成交价和挂牌价之间的价差，较此前有所缩小。比如月初有房源报价286万、最终成交价266万，买卖双方价格博弈的空间在20万左右；而这两天成交的房源，有房源报价295万、成交价290万，还有房源报价305万、成交价303万，整体议价空间缩小。