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她进一步分析称,第一,特别国债注资国有大行将提升其核心一级资本充足率,缓解资本压力,由此二永债发行需求下降;第二,债务置换背景下,银行持有的城投债部分将置换成地方政府债,风险资产权重降低,一定程度上可节约资本;第三,高级法适用范围扩大,股份行和头部城商行可能改用高级法而得以节约资本,但考虑到申请与验收周期可能较长,短期对银行资本债供给影响不大。
香港资料内部资料精准中指研究院企业研究总监刘水分析,上述退地的案例,一种情况是房企资金紧张无力承担后续开发投入,不得不选择退地;另一种情况则是地块本身不适应当下的市场,如商业占比过多,面临去化困难的问题;第三种则是政府出于公共利益收回土地。