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娄飞鹏分析,部分理财公司上调申购门槛可能是出于市场利率环境变化导致产品风险收益特征变化的考虑,旨在通过调整门槛来管理风险。同时,提高申购门槛也有助于理财公司更精准地定位目标客户群体。“理财公司下调或上调起购金额均属市场化行为,有助于根据客户特点细分客群并提供针对性的金融服务。随着理财产品的不断丰富,预计不同产品将根据风险等级呈现出不同的发展趋势,包括申购金额各异,以更好满足不同客群的差异化需求。”娄飞鹏说。
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以100万元贷款20年期等额本息还款方式为例,如果在11月初买房,利息总额为319052元,月供为5496.05元。两轮上调之后,利息总额为343080.55元,增加2.4万元左右,月供为5596.17元,每月多交100元左右。
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