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但谢逸枫也指出，沪深上市房企的杠杆率若有所上升，通常意味着其短期偿债能力有所下降。其次，杠杆率的变化可能有利于房企在股票市场上建立相对良好的增长基础。然而，从中长期债务角度来看，这可能会给房企带来一定的压力。
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从一线采访来看，以旧换新带来的政策效应正在显现。贵州贵阳，趁着以旧换新活动，市民王芬果断出手，在小区附近的海尔专卖店选购了一台壁挂式空调。“旧空调总出问题，新空调不仅有自清洁功能，节能效果更好。”她算了笔账，旧空调抵扣加上活动补贴，原价3299元，到手只花了2399元。
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