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但也并非全是坏消息。杠杆率的提升和短期债的转好，都预示着开发商的融资环境、债务压力在转好。报告指出，截至2024年9月底，沪深上市房企杠杆率呈现上升趋势，短期偿债能力有所下降。具体而言，沪深上市房企净负债率均值达到87.1%，较去年同期增长了6.3个百分点，同时现金短债比下降至1.1，较去年同期减少了0.3。
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这些企业中，约22%是在过去一年内成立的，65%在1～5年内成立。注册资本在100万以内的约31%，100万～200万的约22%，200万～500万和500万～1000万的分别约14%，1000万以上的约19%。
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