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　　　　最后看第三个问题，房贷的实际利率。多数借款人计算、对比的是名义利率。然而，贷款要看实际利率。后者是经过通货膨胀矫正的利率，等于名义利率减去通货膨胀率。举个虚拟例子。如果贷款的名义利率为5%，通货膨胀率为3%，实际利率就是2%，通货紧缩则反之。因此，即便在存量房贷利率集中调降之前，借款人4%左右的房贷利率也并非实际利率，而是名义利率。

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　　　　2020年，拼多多推出多多买菜后，为当地村镇带来了一种很新的生活方式——社区团购。顾客头一天在手机软件下单，第二天便可到自提点取货。王义琴敏锐地觉察到，这不仅便民，申请自提点还可以为自己创收，于是抓住机会，在家门口进行了一次小型创业，至今已坚持5年。