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但也并非全是坏消息。杠杆率的提升和短期债的转好，都预示着开发商的融资环境、债务压力在转好。报告指出，截至2024年9月底，沪深上市房企杠杆率呈现上升趋势，短期偿债能力有所下降。具体而言，沪深上市房企净负债率均值达到87.1%，较去年同期增长了6.3个百分点，同时现金短债比下降至1.1，较去年同期减少了0.3。
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此外，蓝皮书还特别提到了对新增和存量住房的安全监管问题。当前，部分房企出现偷工减料、延期交付等问题。必须强化对房企的监督和管理，确保其按标准、守底线安全交付。对于数量庞大的存量房，也要研究建立房屋维护修缮、房屋退出等制度，提升居住品质，形成住房安全的长效机制。
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