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不过，从全年数据看，2024年新房供应回落一定程度上制约了新房的成交恢复。据克而瑞监测数据，2024年北京新建商品住宅（含普通住宅、别墅，不包括共有产权房）新增供应31943套，同比下跌23.5%；成交37889套，同比下跌24.2%。
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有投资人士表示，随着新“国九条”“退市新规”“减持新规”等持续落地，A股市场的生态正在发生变化，一系列制度安排旨在加快形成应退尽退、及时出清的常态化退市格局，这在一定程度上削减了“壳”资源的价值，加剧了ST板块面临的调整压力。
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