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适度“减少公摊”和提高住宅品质应该并行。事实上,多城为了实质上“降公摊”,提升得房率,引入了“不计容”政策。例如,今年5月,深圳出台了2024版《深圳市建筑设计规则》,其中明确提出,减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等内容。修订后将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着住宅的公摊面积将减少,得房率可有效提高。
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