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开证行在开证申请人（即买方）的要求下，为开证申请人开立国内信用证，通过信用证受益人（即卖方）的银行通知给受益人。收到国内信用证以后，卖方按照信用证备货、发运，并按信用证要求提供单据，这些单据被交给交单行以后寄送开证银行，开证银行审核单据后如果认为提供的单证和信用证要求完全一致，就付款或承诺付款。这就是一笔国内信用证业务的完整流程。
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记者走访发现，一些地段、周边配套和住宅品质较差的楼盘，即使在交易相对活跃的上海楼市中也是门可罗雀。如华发海上都荟，二期4月底开盘认购率仅3%、不足10组，三期9月开盘至今网签率仅7%。即使在同一地段，由于楼盘品质不一，销售情况也是冰火两重天。如同处上海嘉定新城板块，价格相近、几乎同时开盘的象屿远香湖岸前四期几乎售罄，但相隔仅600米的大家映翠府二期去化仅22%。
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