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　　　　业内人士认为，开年二永债“降温”主要与市场利率变化有关。部分机构判断市场利率仍有下行空间，主动推迟“二永债”发行。从长远来看，机构预测，国有大行注资、债务置换等因素或弱化今年二永债供给，年内二永债发行规模或将在1.5万亿~1.6万亿元。

郭毅的观点得到了数据的支持。2024年1—9月，全国房屋竣工面积约为3.68亿平方米，同比下降24.4%，其中住宅竣工面积约为2.69亿平方米，同比下降23.9%。然而，值得注意的是，尽管整体竣工面积有所下滑，但房企销售状况在10月有所好转。中指研究院数据显示，2024年1—10月，TOP100房企销售总额为34599.95亿元，同比下降34.7%，但降幅较上月有所缩窄。特别是10月单月，TOP100房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。

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