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北京市第二中级人民法院法官介绍,2024年7月1日起施行的《中华人民共和国消费者权益保护法实施条例》第二十二条对消费者预付式消费规定了具体保护措施。该条款要求经营者与消费者订立书面合同,对商品或服务的具体内容、价款、退款方式、违约责任等事项予以约定;就经营者出现重大经营风险可能影响正常提供商品或服务时应停止收取预付款、决定停业或迁移服务场所的应提前告知消费者并进行公告等予以明确规定;赋予消费者合同解除权,经营者未按照约定提供商品或者服务的,或出现上述经营风险、迁移场所等情况的,消费者有权要求履行合同或退还相应款项。
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以上海为例,上海中原地产数据显示,上周(2月10日~2月16日)新建商品住宅成交面积5.55万平方米,环比增加62.66%。从交易格局来看,保持前期3-6万元/平方米首次改善产品占主力地位的状态。此外,还有4个“6字头”的改善类项目。榜单中继续有10万+的豪宅项目上榜,排名位于第四,说明豪宅类产品还能保持一定温度。基于成交结构没有太多变化,因此均价变动不大,继续在“6字头”波动,为64173元/平方米。
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