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在寸土寸金的北京核心区，JK FUN商城的商业面积仅1.4万多平方米，相当于一个大型超市。“这么小的商业面积，它到底能满足什么？”罗琳回忆，经过多轮讨论，团队放弃了“五脏俱全”的方案，最终将商场定位为“新潮流、新场景、新体验”。在配套餐饮之外，更多地选择“去零售化”，增加娱乐体验类的业态占比，引入网球、台球、24小时健身房等轻运动、游戏类项目。
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变化在师生们的劳作中产生：一个个废旧漏水的铁锅种上当地的花，成为院子里最养眼的风景；旧房子里各种形状的砖能堆砌成富有美感的装饰；10多根木头为主体搭建的茅草厅，加上石桌长木凳，俨然就是一个朴素的茶舍；废弃的陶缸和朽烂的木头种上绿植，也是别样出彩……
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