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值得一提的是,2025年以来,深圳次新房小区(楼龄5年以内)的成交价涨幅较大。深圳贝壳研究院调查显示,深圳次新小区的挂牌业主大多较为强势,挂牌均价高于全市挂牌均价,2025年,深圳新房库存下降,部分原打算购买新房的置业者转向次新小区,令该市场热度进一步上升,最终也带动了成交均价的快速上涨。2025年1月份,深圳次新小区成交均价环比上涨5.5%,超过全市涨幅3.6%。
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