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最后看第三个问题，房贷的实际利率。多数借款人计算、对比的是名义利率。然而，贷款要看实际利率。后者是经过通货膨胀矫正的利率，等于名义利率减去通货膨胀率。举个虚拟例子。如果贷款的名义利率为5%，通货膨胀率为3%，实际利率就是2%，通货紧缩则反之。因此，即便在存量房贷利率集中调降之前，借款人4%左右的房贷利率也并非实际利率，而是名义利率。
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油纸伞是属于江南的意象，浙江余杭的油纸伞制作有着200多年历史。好看又好用的油纸伞，曾经是外地客商争相采购的“伴手礼”。然而，在20世纪50年代后期，随着钢制骨架伞出现，油纸伞慢慢淡出了人们的视野，手艺也一度失传。
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