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2022年5月，滕某谎称向被害人小洪订购服装，并要求对方缴纳保证金2万元，之后称不需要服装，但也不归还保证金。最后滕某以写欠条的方式拖延还款，在小洪多次催促下，滕某陆续归还了5000元。此外，滕某以代为投资理财骗得小英近6万元，同样以写借条的方式不予还款。
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其实针对海景房，当地住建局就曾发布过相关指导意见，意见中提到，实行“5天购房冷静期”制度。开发公司在与中介机构签订的委托销售合同、与购房人签订的认购协议中，须列明购房5天冷静期退房的条款，明确退房退款的相关事项。购房人可在签订认购协议后5个自然日内书面向开发公司提出退房退款申请。开发公司经与购房人协商一致、扣除购房人在购房过程中产生的合理费用后，在15个自然日内给予办理退房退款手续。
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