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中原地产首席分析师张大伟表示，如果开发商过度挤压公摊面积，会导致社区品质下滑，包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水，影响居住体验。此外，需要看到，产生公摊计价的原因源自中国大多地方住房实行小区制而非街区制。小区更依赖开发商建设，这就使得开发商将社区内公用部分分摊成本到建筑面积里。
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“拉长时间来看，我们认为2025年降准降息次数及幅度或有望进一步提升，建议短期内保持定力，不轻易止盈，利率逢高调整阶段是较好的配置窗口，长期持续看好债券市场走强行情，2025年10年期国债收益率震荡区间或为1.6%至2.1%。”覃汉说。
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