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他还提到，要给城乡居民双向创业、就业、置业以更大的空间，带动中国第二轮城市化浪潮。“从国际经验来看，城市核心区一般居住人口30%左右，60%以上在核心区之外的都市圈范围，特别是城乡接合部范围，我国这方面还有很大的潜力。”刘世锦说，在提升城市化比例的过程中，我国的中等收入群体有可能快速增长，“我们希望用10年左右的时间，中等收入群体由目前的4亿人增长到8亿人-9亿人，（在）这样的中速增长期，服务消费占比可能有较大幅度的提升”。
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目前，随着我国城镇化进程的加速和人口结构的变化，房地产市场的供求关系已发生了深刻转变。一方面，随着居民收入水平的提升和消费观念的升级，人们对住房的品质和居住环境提出了更高要求；另一方面，随着城市化率的不断提高，新增住房需求逐渐放缓，而存量房的维护和改造需求日益凸显。因此，构建房地产行业发展的新模式，不仅是对传统开发理念的革新，也是对未来市场趋势的积极响应。
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