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对此,郭毅分析称,开发商的结转收入遵循会计准则的要求,通常在房屋竣工备案验收并交付使用后才会进行结转。这意味着,并非销售房屋后即可结转收入,因为当前市场上销售的房屋多为期房,从期房到竣工备案往往需要至少两年的时间周期。因此,开发商的结转收入大多在房屋竣工备案后才能实现。通常情况下,结转收入的降低会伴随着结转面积的下行趋势。
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