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探索城市更新可持续模式,应注重协调区域存量资源。在推进城市更新的过程中,可授权实施主体以总体打包、“肥瘦”搭配等统筹实施改造,积极创新存量资源盘活利用的土地政策,推动存量资源用起来;探索允许复合利用存量用地、完善土地用途变更、建筑功能转换等政策。还可探索低效用地再开发,通过“腾笼换鸟”、零星用地整理等方式集约利用土地,以及创新实施带方案出让、协议出让、弹性年期等更为灵活供地方式。
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在长期的喜剧表演中,我还有一个体会,观众的笑是需要练习的。比如在看小品时,观众知道这是一种幽默的艺术形式,自然而然会放下顾忌、放声大笑。但如果在剧场看喜剧,会感到严肃而笑不出来。当一个喜剧包袱出现,观众首先左看右看,观察别人笑没笑,整个剧场好像被一根绳子紧紧绷住。这时突然一个观众忍不住,发出“哈哈哈”的笑声,众人才放心地笑起来。由此可见,喜剧人要设计好包袱,把握好尺度和节奏,带着观众养成笑的习惯。
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