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客服发来一张写有“质保单”的票据，上面详细列出店名、地址、电话、销售编号等信息，并标明首饰的重量、单价及动辄数万元的总金额。“这些内容都能根据需要填，编辑好发我就行。”记者询问该票据是否可以作为质保凭证，对方称，这只是“道具发票”。
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对此，郭毅分析称，开发商的结转收入遵循会计准则的要求，通常在房屋竣工备案验收并交付使用后才会进行结转。这意味着，并非销售房屋后即可结转收入，因为当前市场上销售的房屋多为期房，从期房到竣工备案往往需要至少两年的时间周期。因此，开发商的结转收入大多在房屋竣工备案后才能实现。通常情况下，结转收入的降低会伴随着结转面积的下行趋势。
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