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同时，改善和高端小区议价空间均有收窄，高端小区表现更为明显，卖方信心明显提升。典型如上海大宁慧芝湖，2024年下半年挂牌参考价在10万元/平方米左右，10月份成交10套，成交均价达到8.7万元/平方米，环比上升5%，据此计算，议价空间已收窄至13%。
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在当下环境，究竟是创业还是就业？张朝阳分析，首先要判断市场上是否有真正的机会，看某一个需求有没有被满足。第二要判断承担风险能力和自身性格，“你是一个愿意承担风险的人，还是在一个更大的组织里能够跟大家一起协作、发挥很好的作用，还是一个自己很有主意、什么东西都愿意自己去判断的人？”李书福补充说，这个时代的变化、社会的变化、各种各样情况的变化，等到十年以后跟你想象完全不一样，“过了这村，就没这个店了”。
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