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朱海斌表示，近几年房地产深度调整是中国宏观面临最大的痛点，同时问题还传导至地方政府隐性债务、中小银行资产质量等方面，“2025年在销售或房价上止跌回稳，并不意味着房地产对宏观的负面效应就会结束，从宏观层面来讲，可能还会至少再延续一到两年。”
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具体来看，多个城市房价上涨呈现出结构化特征。据武汉当地某国资开发商内部人士透露，该公司旗下项目所在板块总体上保持着稳中有进的态势，短期内来看则是结构性上涨。“实现成交的项目，位于更好区位，价格本身相对较好；而依赖降价的项目是为了实现规模上的成交，滞销的还是滞销，所以造成了当前的价格走势”。
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