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最后看第三个问题，房贷的实际利率。多数借款人计算、对比的是名义利率。然而，贷款要看实际利率。后者是经过通货膨胀矫正的利率，等于名义利率减去通货膨胀率。举个虚拟例子。如果贷款的名义利率为5%，通货膨胀率为3%，实际利率就是2%，通货紧缩则反之。因此，即便在存量房贷利率集中调降之前，借款人4%左右的房贷利率也并非实际利率，而是名义利率。
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吴孟达与周星驰作为黄金搭档被观众所熟知，留下了诸多经典的银幕形象，二人所打造的“无厘头”风格，塑造了许多观众对香港影片黄金时代的记忆，也是很多人的青春回忆。演艺生涯中，吴孟达多次获得香港电影金像奖和台湾电影金马奖最佳男配角提名，并凭借《天若有情》中太保一角获得第十届香港电影金像奖最佳男配角。
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