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第3、 政策与基础设施短板。陈士华表示，新能源皮卡未完全纳入新能源汽车优惠政策框架，例如未享受购置补贴、路权优待等，反而受限于货车管理政策（如进城限制），政策支持不足。同时，充电网络覆盖不均，部分偏远地区充电设施匮乏，难以满足皮卡用户的长途需求。例如，越野场景下充电不便，导致用户更倾向燃油车。
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对于此前房地产市场的调整，一些开发商人士认为，虽然当下部分房企遭遇阶段性流动性困难，但随着人们住房需求不断迭代升级，人们对住房已从简单的居住需求转向高品质多元化需求。此时，一线城市在税费、金融和限购政策等方面优化楼市调控手段恰逢其时。
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