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值得注意的是，计提减值导致归母净利润降低的情况并非个例，大悦城只是其中之一。在2024年半年报中，金地集团、荣盛发展等众多房企也遭遇了类似的困境。中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，因计提减值而陷入亏损的房企数量不在少数。这些房企在销售楼盘或土地项目等资产时，往往由于资产面临较大亏损或价格急剧下降，导致其账面价值低于可收回金额。这种现象通常发生在企业早期以高价获取土地，而后续销售时价格却大幅降低的情形中。

　　　　“在上一年度的峰值期间，我们行提前还贷总额一度创下新高，但2024年全年，提前还贷总量变少。”浙江一家大型国有银行信贷部门负责人对记者表示，2024年下半年以来，提前还贷情况有所好转，特别是最近几个月，存量房贷利率再下调后，每月提前还贷金额较上年同期减少了约一半。