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公摊主要是指分摊的公用建筑面积,包括楼房的电梯井、管道井、楼梯间、公共门厅等。公摊面积加上套内建筑面积等于房屋建筑面积。除非住独栋别墅,其他类型的房屋大多会产生一定的公摊面积。中国绝大多数城市房屋计价都是以房屋建筑面积为准的,也就是说:购房者多少需要为并不居住的公摊部分付费。
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对于人们关心的成本是否会转嫁给商家或消费者,李华平和余飞跃都指出,在一个多平台充分竞争的市场环境中,人们会“用脚投票”,不同平台不会约好同时做出价格调整,要想把这种成本转移到另一个群体,其实是有难度的。
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