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　　　　回答这个问题，先要捋清“人、货、场”三要素的时代演进。票证经济的年代，商品短缺，人的需求难以被有效满足，“商场有什么就买什么”“给多少就是多少”，实体店只需处理好“货”与“场”的二元关系。改革开放之初，“早点铺恢复”的消息成为很多报纸的热点新闻。如今，市场经济繁荣，商品供应丰富，“人”这一要素的主体性凸显，“想买什么我说了算”，消费需求既多元又动态，“货”与“场”的内涵和外延不断拓展延伸。

2024年四季度末，人民币房地产开发贷款余额13.56万亿元，同比增长3.2%，增速比上年末高1.7个百分点，全年增加4125亿元。个人住房贷款余额37.68万亿元，同比下降1.3%，增速比上年末高0.3个百分点。

　　　　这是小陆家嘴地区最后启动开发的一块“宝地”，有着很高的商业价值。2017年美术馆开工建设前，很多开发商看中了这块地，表示要不惜重金拿下它。最终，浦东决定，“多少钱的项目都不打算卖，就是要留下来给老百姓建个美术馆”。四年来，为了建造一座世界一流水准的专业美术馆，不含土地成本，陆家嘴集团就投入了超过13亿元人民币。