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我国商品房公摊建筑面积通常约占房屋建筑面积的15%-25%。过高且不透明的公摊建筑面积会损害购房者的利益，但如果房屋公摊面积过低，购房者也要警惕，因为住房品质可能会受到影响。张大伟担心，商品房销售实行套内面积计价，一旦监管不到位，个别开发商可能会一味追求套内面积，不断压缩公共面积，导致购房者的居住品质很难保障，“要加强对公摊的监管。”
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二手房方面则保持强劲的恢复势头。1月，上海二手房成交量稳定在1.6万套左右，较去年春节同期上涨约147%。另据上海链家，2025年第7周（2月10日—16日），上海二手房成交量环比增长190%，带看量环比增长142.6%，节后第二周，已经看到较强的恢复势头。
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