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在支持民营房地产领域，山东中行积极落实城市房地产协调机制相关工作部署，省、分行成立房地产融资协调机制工作专班，建立实施前中后台联动工作机制，精准服务山东省内符合条件的白名单项目。同时，山东中行一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资需求，积极推动贷款投放落地。截至目前，在山东中行主办的白名单项目中，民营房企项目占比达到61%，累计为民营房企项目发放贷款60余亿元，占比达到47%。特别是在已审批的“保交房攻坚战”项目中，民营企业项目占比达71%，投放占比达65%。
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简单来说，存量房贷利率调整相当于借款人与银行根据旧利率签订的原合同终止，并根据新利率签订了一个新合同。新合同中贷款总额是原合同的剩余本金，即原合同的贷款总额减去已经还清的本金。利率调整为降低后的新利率，贷款期限则是原合同剩余的还款期。根据新的贷款总额、还款期限和利率等变量，银行会重新计算借款人每月的还款金额以及每月应还的本金和利息。
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