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　　　　中国青年网北京11月27日电（记者 王海 宿希强）伴随国内房价涨势不再，中国家庭持续了二三十年的买房投资热已时过境迁。但记者发现，在北京、上海、杭州等城市，一些商家组织的海外房产推介会却有升温势头。这些推介会吸引客户的噱头，包括资产保值增值、孩子出国读书、海外移居等。那么，这些商家是如何操作国内客户购买海外房产的？是否存在风险？几个月以来，中国青年网记者以海外购房意向者的名义参加推介会并进行深度接触，了解到了商家的操作手法及其为客户提供的资金外出链路。期间，记者还遇到两起通过国内中介海外买房遭受大额损失的案例。

债券型基金是去年分红的主力军，累计分红金额达1952亿元，占比达到八成。田利辉认为，这得益于2024年债券市场的整体良好表现，为基金积累了可观的可分配收益。另外，许多债券型基金的持有人结构中机构投资者占比较高，其可以通过分红享受税收优惠，进一步增厚了最终收益。

　　　　为此，在后续教学中，我会引导学生穿透“精致利己主义”的表象，看到这种“精致”本质上是对既有规则的虚假迎合而非真实认同，一旦既有规则不能帮助“精致利己主义者”达成自己的真实目的，他们就会立刻抛弃规则，改走其他捷径，这种“投机主义”思维，是对规则的一种“隐性破坏”。其次，要对“利己”和“利己主义”作出明确区分，“利己”是人的本能，个体追求自身正当利益无可厚非，而且保障个体正当利益的实现，也是衡量一个国家现代化发展水平的重要指标。但是，“利己”不等于“排他”，更不等于“损公”，把个人利益凌驾于他人和集体利益之上的“利己主义”已经完全等同于“极端个人主义”，必须旗帜鲜明地予以反对。同时，也要为“集体主义”正名，集体主义不是“群体主义”“牺牲主义”“小团体主义”，而是凝聚集体成员共同需求和利益，为集体发展提供价值指引。