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去年12月北京二手住房的网签量更是创下21个月新高。据北京市住建委的网签数据，2024年12月份，北京二手住宅网签量为21556套，环比增长15%，同比增长高达66%。这也是时隔21个月，北京全市二手住房网签量再次突破2万套。

　　　　“最大的卡点来自于交易价格。”国泰君安称，价格难以谈拢的背后有两个重要原因：第一，去年“827新政”后，终止IPO的企业超过500家，这些企业大多集中在计算机、专用设备、软件、医药等新质生产力领域，为上市公司并购提供了丰富且高质量的项目库，但是作为被并购方，这些企业需要面对IPO市场与并购市场之间的巨大估值差异，并经历一个接受与调整的过程。