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【作者詹新宇系北京工商大学经济学院执行院长，特聘教授、博士生导师；李波系北京工商大学经济学院副教授。本文系研究阐释党的二十大精神国家社会科学基金重大项目“以高质量发展推进现代化建设的核心要求与制度保障研究”(23ZDA027）的阶段性成果】
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值得一提的是，2025年以来，深圳次新房小区（楼龄5年以内）的成交价涨幅较大。深圳贝壳研究院调查显示，深圳次新小区的挂牌业主大多较为强势，挂牌均价高于全市挂牌均价，2025年，深圳新房库存下降，部分原打算购买新房的置业者转向次新小区，令该市场热度进一步上升，最终也带动了成交均价的快速上涨。2025年1月份，深圳次新小区成交均价环比上涨5.5%，超过全市涨幅3.6%。
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