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提前还房贷的人真的“亏了”吗？事实并非“盈亏”这么简单。如果“亏”是指赔了钱，那么可以确定的是，提前还房贷的人并没有赔钱，相反，他们减少了整体的利息支出。如果“亏”是指收益降低，那么这里面有三个逻辑需要厘清，一是利息起源，二是机会成本，三是实际利率。
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“（利率）最低可以做2.65%，（额度）最高可做评估价1.5倍。”第一财经记者以客户身份咨询时，饶明告诉记者，年末一些客户因房产评估价下滑，在原银行经营贷续贷时出现“价差”，自己与许多银行内部有密切联系，有一些合适的资源可以拉高房产评估价，帮助贷出更多资金。
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