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南开大学金融发展研究院院长 田利辉：购买主要跟踪黄金价格的基金，这种方式投资门槛低，想要变现也比较容易。购买实物金条，额外的成本比较少，但是要注意保管的成本，以及在卖出时可能存在折价问题。投资者也可以选择金矿上市公司的股票，但是要注意这类股票的价格不仅受黄金价格影响，还和上市公司的经营情况以及市场环境有关。

　　　　简单来说，存量房贷利率调整相当于借款人与银行根据旧利率签订的原合同终止，并根据新利率签订了一个新合同。新合同中贷款总额是原合同的剩余本金，即原合同的贷款总额减去已经还清的本金。利率调整为降低后的新利率，贷款期限则是原合同剩余的还款期。根据新的贷款总额、还款期限和利率等变量，银行会重新计算借款人每月的还款金额以及每月应还的本金和利息。