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万科在上述公告中称，本次公司向深铁集团借款利率按年化2.34%计算，低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期 LPR，定价公允、合理。另外，从市场惯例看，股票质押融资业务的质押率通常为30%至60%，本次大股东深铁集团为体现对公司的大力支持，提振市场信心，将质押率设定为70%。

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