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最后看第三个问题，房贷的实际利率。多数借款人计算、对比的是名义利率。然而，贷款要看实际利率。后者是经过通货膨胀矫正的利率，等于名义利率减去通货膨胀率。举个虚拟例子。如果贷款的名义利率为5%，通货膨胀率为3%，实际利率就是2%，通货紧缩则反之。因此，即便在存量房贷利率集中调降之前，借款人4%左右的房贷利率也并非实际利率，而是名义利率。

　　　　作为2024年度热词之一，“艺术疗愈”不仅是艺术领域学术研究的新焦点，也是当代社会应对心理健康挑战的新举措。随着生活节奏不断加快、竞争压力日益增加，人们对精神和心理健康问题的关注显著提升。绘画、音乐、舞蹈、戏剧等艺术形式开始走进医院、社区、校园和互联网平台，用更柔性、更具包容力的方式帮助人们疏导压力和表达情感。