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适度“减少公摊”和提高住宅品质应该并行。事实上，多城为了实质上“降公摊”，提升得房率，引入了“不计容”政策。例如，今年5月，深圳出台了2024版《深圳市建筑设计规则》，其中明确提出，减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等内容。修订后将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着住宅的公摊面积将减少，得房率可有效提高。
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2月21日，万科企业股份有限公司（000002.SZ；02202.HK）发布《关于深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易的公告》。万科第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款，借款金额为42亿元。此次借款用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息。
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