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从购房群体来看，刚需是近期深圳二手房市场上的主要力量。据深圳贝壳研究院监测，春节后七天成交的二手房中，刚需房源占绝对主流，总价300万以下的占比高达55%。值得注意的是，总价较低的低价房源也在减少，以近期成交活跃的小区苹果园为例，中介机构数据显示，32平方米的户型，2025的成交价格在170万元以上，而在去年上半年，该户型的成交价没有超过160万元的记录。
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“三年前，我们这家店年销量达2000多辆以上，基本年末12月份冲刺阶段，单月销量能够达到400辆左右，现在一年销量达不到2000辆，月均销量不到两百辆。人员也减少了一半，兼并和减员是这几年合资4S店经常发生的现象。”某日系合资品牌销售刘兆对记者表示，新能源对合资车冲击较大，燃油车价格不断下探。
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