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简单来说，存量房贷利率调整相当于借款人与银行根据旧利率签订的原合同终止，并根据新利率签订了一个新合同。新合同中贷款总额是原合同的剩余本金，即原合同的贷款总额减去已经还清的本金。利率调整为降低后的新利率，贷款期限则是原合同剩余的还款期。根据新的贷款总额、还款期限和利率等变量，银行会重新计算借款人每月的还款金额以及每月应还的本金和利息。
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前海开源基金首席经济学家杨德龙认为，一方面全球地缘政治等因素推升了市场的避险情绪，从而推动金价上涨；另一方面，国际金价长期上涨的逻辑是美元越发越多，即美联储通过增加货币供应量来刺激经济，以美元定价的黄金价格长期呈上涨趋势。
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