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“公摊的部分才是物业最应该用心管理的地方。”李宇嘉说，当前，无论是物业费还是供暖费，仍按照建筑面积来收取。商品房销售实行套内面积计价，让老百姓更清楚自家套内面积的同时，在交物业费时也就更清楚公摊面积的大小，对自己的权利也更为清晰。这也在倒逼物业提升服务质量。
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“需求增”主要是指消费和投资继续扩大。付凌晖谈到，从消费来看，尽管受到“双十一”网购提前分流影响，11月份，社会消费品零售总额增速仍然快于三季度平均增速，消费回升的势头没有改变。从投资来看，投资增长总体保持平稳，1-11月份，固定资产投资同比增长3.3%，连续4个月保持基本稳定。
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