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近2年非上市寿险公司业绩大幅波动，背后是对利差的高度依赖。寿险公司获利主要依靠利差、费差、死差，俗称“三差”。据悉，大部分寿险公司超九成利润依赖于利差，即投资收益与资金成本之间的差值，因此险企投资表现往往就决定了其业绩表现。

　　　　中指研究院企业研究总监刘水分析，上述退地的案例，一种情况是房企资金紧张无力承担后续开发投入，不得不选择退地；另一种情况则是地块本身不适应当下的市场，如商业占比过多，面临去化困难的问题；第三种则是政府出于公共利益收回土地。